记者最新从市住建局获悉，2023年我市计划改造城镇老旧小区104个，截至6月底，104个老旧小区已全部开工（名单见文尾），12个小区已改造完成，完成投资近4000万元。

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今年计划改造的104个老旧小区涉及31760户，计划改造建筑面积300.63万平方米，目前各县区现均已积极开展相关改造工作。大江资讯记者从市住建局官方网站发布的统计信息获悉，已有12个老旧小区完工（镜湖区2个，湾沚区1个，繁昌区9个）。

▲芜湖市繁昌区繁阳三区已改造完成。

今年城镇老旧小区如何改造？

01

提升老旧小区基础设施

据介绍，改造重点依然是提升老旧小区基础设施，全面提升拟改造老旧小区水、电、路、气、通信、消防、安防等基础设施，补齐短板，并实施管线综合改造，符合条件情况下全部入地。另外对加装电梯要求的，按照加装电梯设计要求，做好安置及管线预留。

▲老旧小区加装电梯。陈剑/摄

02

保留老旧小区特色文化

“除了‘看得见’的环境改善，针对部分老街道老社区‘感觉到’的文化传承和历史底蕴，老旧小区改造中也将予以传承保护。”据相关负责人介绍，通过更新改造，让老旧社区焕发新貌的同时，保留街道社区的历史文化和传统文明，通过特色文化路径，串联沿线节点景观，增强历史文化显示度，让老旧社区在升级改造中，也能打造成新的文旅景观点和文化聚焦点。比如弋江区老旧小区改造中，以弋江桥、老南关等地域特色为支点，在改造的同时保留住旧城风貌，体现出更多的城市特色人文历史。

03

完善配套设施

在基础设施提升基础上，老旧小区改造还着力完善配套设施增设：

注重“一老一小”的设施改造，利用小区及周边可盘活利用的空闲房屋、闲置土地及拆除违法建设后腾空土地等存量资源，补齐公共服务配套设施。

有条件小区配置康复训练设施，提高老年人生活的便利性和舒适度，如湾沚区贯彻完整社区建设理念，对现有基础条件较好、体量较大的春江苑片区进行示范打造，努力构建15分钟社区生活圈。

相关主管部门鼓励有条件老旧小区改造中推动停车场、口袋公园、体育健身设施等建设，以及提高周边配套托育托管等公共服务设施供给。

▲已改造完成的繁昌区繁阳二区。

04

连片改造 资源共享

另外，针对部分老旧小区实际情况，按照打造完整社区要求，合理划片，继续创新实施连片联动改造，通过整合片区资源，统一规划设计，设施统一更新，同步实施改造，资源共建共享。如镜湖区坚持整体统筹，对改造后的老旧小区实行物业管理全覆盖。

▲杨大伟/摄

据介绍，目前，领导小组办公室要求各县市区及开发区加快项目建设进度，各实施单位严格按照今年年底完成全年改造任务的时间节点，倒排工期，加快项目建设推进。

来源：大江资讯