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2023年一季度，受预供地制度影响，全国300城经营性土地成交建筑面积仅1亿平方米，环比下跌84%，同比下滑32%，创2010年以来的新低。由于杭州、宁波、南京等长三角热度二线城市土拍热度带动，一季度土地平均成交价格同比上升16%，溢价率4.9%，达2021年四季度以来新高。但除杭州、北京等核心城市，房企土拍参与度较高外，其余城市尤其三四线城市基本以底价成交为主，常州、金华等城市还出现流拍现象。各城市间土地热度分化明显。可以看出目前土地市场点状回暖，距离全面复苏仍有一段距离。